仲介売却の基礎知識｜YAMADA不動産 豊中店

不動産を売却する方法には「仲介」と「買取」の2種類がございます。買取は不動産会社が購入者となり、売主様から直接物件を購入するのでスピーディですが価格はやや低めに設定されます。

なるべく高く売りたいとご希望でしたら仲介売却の方がおすすめです。不動産会社が買主様を探して売主様とつなぐ売却方法で、不動産売却の中でも一般的なものとなります。

買取に比べて時間がかかり仲介手数料などもかかりますが、売却価格が高くなりやすい傾向にあります。購入希望者が殺到するようであればその中からもっとも条件の良い方を買主様として選ぶことができるなど、メリットもたくさんございます。物件をなるべく高く売却したいということでしたら、ぜひ当社に仲介売却についてご相談ください。

当社は地域に密着した不動産会社で、地域相場に合わせた金額設定や販売戦略を立てることが可能です。「相場より高くしてほしい」というご要望をいただくこともございますが、訪問査定や地域の売却実績を元に価格を算出しておりますので当社では売主様にご納得いただいた上で現実的な価格設定にて販売し、スピーディな売却を実現できております。

中には契約欲しさに査定額を高く設定する不動産会社もございますが、現実問題として売れなくては意味がありません。また大手は利益が出る案件から片付けることが多いため、売主様が待たされるケースも少なくないようです。

当社では1件1件、丁寧でスピーディな対応を心がけております。お客様からご希望を伺い、私どもからもリアルな戦略をご提案させていただくことで、不動産売却を成功させていきたいと考えております。

仲介売却をご希望なら、豊中市の相場を知り尽くしたYAMADA不動産 豊中店にご相談ください。

仲介売却は買取に比べると高い金額で売却できることが多いです。購入希望者が増えれば増えるほど競争になるので価格も高まりやすいですし、買主様との交渉には不動産会社が立ち会いますのでより有利に事を運びやすいのもメリットとなるでしょう。

また、仲介を依頼すると広告掲載や販売活動、購入希望者へのアピールなども積極的に行ってくれます。かかった実費や費用については仲介手数料に含まれていますので、実力のある不動産会社に依頼すればかなりお得に、売主様が希望する金額にできる限り近い価格で販売することも可能になるでしょう。

レインズ（REINS）とは不動産流通標準情報システムで不動産流通機構が運営しているネットワークです。売却依頼をされた物件は不動産会社によってレインズに物件情報や図面が登録されます。

ほかの不動産会社で購入希望者が現れた場合、希望する条件をにヒットすればそこに売却希望物件の情報を届けることができます。簡単に言えばレインズに登録している不動産会社同士が売買物件を共有し、不動産マーケットの隅々まで情報が行き渡りやすい仕組みです。

過去の成約状況も蓄積されているので価格査定の参考にもされることがあります。